1430 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 164,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468198587510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027468198587510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 291 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 781 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 427 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 416 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 536 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 1 197 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 663 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 984 244 $ Poids 58 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 784 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +78 030 $ | 1 001 423 $ Poids 57 % |
| 9 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 655 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 095 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 897 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 698 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 983 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 975 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 367 042 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.