1450 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 149,1 m² · constr. 1970 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468198863910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306135
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027468198863910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 46 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 472 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 234 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 653 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 850 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 736 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 096 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 544 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 548 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 110 671 $ Poids 59 % |
| 8 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 660 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +80 820 $ | 1 030 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 312 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 955 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 757 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.