1220 Avenue Ernest-Lavigne · Québec
Valeur estimée
1 139 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 203,5 m² · constr. 1972 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468211080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305555
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027468211080610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 135 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 342 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 492 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 182 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 517 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 1 083 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 141 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 291 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 525 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 628 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 984 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 523 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 166 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 660 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 276 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 872 313 $ Poids 72 % |
| 10 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 894 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 665 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 592 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 763 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 845 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 984 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.