2376 Rue Maire-Blais · Québec
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 216,9 m² · constr. 1987 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468221822810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305714
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027468221822810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 90 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 463 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 406 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 264 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 365 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 155 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 671 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 027 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 322 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +106 068 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 331 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 75 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 393 259 $ Poids 77 % |
| 7 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 545 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 471 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 740 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 713 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 570 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 154 452 $ Poids 76 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 356 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 904 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 653 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 555 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 245 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.