2213 Rue Parc-De Lotbinière · Québec
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 207,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468233967110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027468233967110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 356 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 291 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 517 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 635 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 360 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 105 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 467 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 1 044 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 229 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 837 726 $ Poids 86 % |
| 6 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 251 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 306 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 571 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 124 313 $ Poids 80 % |
| 8 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 055 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 196 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 843 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 408 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 116 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 683 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −66 652 $ · Ajust. âge +136 710 $ | 1 608 212 $ Poids 69 % |
| 12 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 934 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 947 790 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.