2216 Rue Parc-De Lotbinière · Québec
Valeur estimée
1 220 700 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 162,7 m² · constr. 2001 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468243202810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
23027468243202810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 333 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 346 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 161 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 804 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 703 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 136 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 519 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 361 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 638 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 080 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 386 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 681 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 568 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 006 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 464 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 979 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 547 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 084 132 $ Poids 58 % |
| 11 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 189 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 311 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 149 514 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.