2214 Rue Parc-De Lotbinière · Québec
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 156,9 m² · constr. 1952 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468243364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306221
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027468243364110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 156 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 500 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 273 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 146 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 696 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 289 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +83 211 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 039 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 568 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +65 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 619 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 953 726 $ Poids 63 % |
| 8 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 404 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 883 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 668 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 284 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 639 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 588 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 596 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 773 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.