2209 Rue Parc-De Lotbinière · Québec
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 150 m² · constr. 1958 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468244330110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306208
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468244330110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 397 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 166 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 267 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 043 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 450 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 282 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 592 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 979 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 667 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 868 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 937 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 232 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 272 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 056 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 560 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 777 732 $ Poids 61 % |
| 10 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 965 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 793 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +84 080 $ | 1 227 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 185 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 005 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.