2219 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 174 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468245437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306238
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468245437610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 294 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 380 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 931 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 653 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 419 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 009 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 334 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 744 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 232 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 297 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 345 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 453 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 261 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 706 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 524 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −112 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 852 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 870 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 502 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 132 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.