2215 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 136,1 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468245669510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306240
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027468245669510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 226 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 947 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 522 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 791 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 137 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 122 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 918 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 744 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 889 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 369 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 959 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 561 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 327 $ Poids 70 % |
| 9 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 443 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 666 $ Poids 68 % |
| 11 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 254 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 730 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 331 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 823 734 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.