2190 Rue Parc-Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 218,3 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468246879710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306252
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027468246879710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 388 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 612 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 520 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 582 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 693 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 271 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 806 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 633 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 430 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 828 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 362 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 043 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 752 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 1 030 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 711 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 294 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 631 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +113 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 078 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 107 440 $ Poids 67 % |
| 11 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 578 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 339 483 $ Poids 66 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 479 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 102 424 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.