2186 Rue Parc-Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 152,1 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468247981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306253
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23027468247981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 585 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 168 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 301 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 279 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 060 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 524 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −55 422 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 085 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 449 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 881 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 351 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 789 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 568 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +94 590 $ | 1 245 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 113 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 652 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 284 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 977 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 851 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 995 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 798 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 085 974 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.