2210 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 176,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468254067610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306234
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
23027468254067610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 745 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 327 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 937 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 216 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 748 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 241 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 468 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 015 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 686 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 176 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 410 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −100 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 864 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 482 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 270 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 997 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 445 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 139 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 764 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 596 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 133 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 349 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +69 104 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 354 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.