2222 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 181 m² · constr. 1954 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468254470510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306275
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027468254470510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 95 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 755 650 $ Poids 99 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 316 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 949 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 134 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 757 334 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 333 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −77 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 888 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 702 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 149 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 258 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 519 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 286 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 517 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 028 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 423 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +21 020 $ | 1 152 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 722 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 193 563 $ Poids 70 % |
| 11 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 820 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −66 840 $ | 1 029 843 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.