2207 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 372 800 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 204,1 m² · constr. 2015 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 920 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468254756530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399072
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
23027468254756530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 312 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 667 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 185 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 390 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 266 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 265 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 493 $ Poids 88 % |
| 5 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 535 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 422 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 512 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 124 146 $ Poids 85 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 149 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 713 $ Poids 79 % |
| 8 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 261 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 213 144 $ Poids 78 % |
| 9 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 448 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 533 428 $ Poids 76 % |
| 10 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 696 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 492 427 $ Poids 76 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 644 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 232 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 275 167 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.