2210 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 109,9 m² · constr. 1947 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468254783010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306286
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027468254783010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 454 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 636 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 618 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 229 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 673 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 653 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 328 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 248 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 95 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −57 286 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 828 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 1248, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-04-01 · 130 m · Vendu 646 000 $ (5 261 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +85 923 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 662 463 $ Poids 48 % |
| 10 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 758 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −58 960 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 800 031 $ Poids 42 % |
| 11 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 286 679 $ Poids 42 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 547 262 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.