2198 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 144,1 m² · constr. 1949 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468256261010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306246
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027468256261010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 181 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 980 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 531 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 463 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 817 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 220 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 210 699 $ Poids 74 % |
| 5 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 797 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 919 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 78 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 589 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −58 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 090 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 352 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 992 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 95 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 948 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 356 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 734 416 $ Poids 67 % |
| 12 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 588 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 159 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.