2185 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 164,4 m² · constr. 1949 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468256445810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306301
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027468256445810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 524 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 131 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 170 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 283 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 344 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 701 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 481 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 166 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 292 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 960 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 831 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 647 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 282 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 275 $ Poids 71 % |
| 10 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 295 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 388 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 883 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 323 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −72 620 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 227 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.