2180 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468256744870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306305
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027468256744870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 18 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 173 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 012 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 123 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 977 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 403 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 809 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 521 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 916 $ Poids 77 % |
| 9 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 141 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 369 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 093 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 857 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 956 455 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.