2180 Rue Parc-Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 143,6 m² · constr. 1928 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468257044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306260
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027468257044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 415 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 291 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 438 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 736 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 155 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 090 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 120 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 870 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 841 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 132 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 225 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 876 314 $ Poids 67 % |
| 9 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 342 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 663 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 480 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 971 217 $ Poids 66 % |
| 11 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 555 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 1 046 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 235 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 769 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.