2178 Rue Parc-Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 111,3 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468257096110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306261
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027468257096110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 131 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 651 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 517 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 610 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 451 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 243 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 874 930 $ Poids 59 % |
| 8 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 887 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 687 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 082 $ Poids 52 % |
| 10 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 305 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 902 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 565 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 489 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 1248, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-04-01 · 467 m · Vendu 646 000 $ (5 261 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +85 923 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 698 445 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.