2220 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 080 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 177,2 m² · constr. 1953 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468263148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306281
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027468263148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 79 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 743 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 272 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 935 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 107 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 746 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 238 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 313 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −96 379 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 858 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 636 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 136 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 995 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 179 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 515 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 013 224 $ Poids 74 % |
| 10 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 506 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 273 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 371 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 1 136 342 $ Poids 70 % |
| 12 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 598 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.