2195 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 344 700 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 220 m² · constr. 1994 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 865 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468263984610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306342
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
23027468263984610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 292 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 724 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 447 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 663 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 548 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 472 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 405 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 162 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 548 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 272 178 $ Poids 82 % |
| 6 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 289 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +121 877 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 347 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 112 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 773 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 065 901 $ Poids 74 % |
| 9 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 680 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 309 321 $ Poids 71 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 106 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 253 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 246 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 496 $ Poids 70 % |
| 12 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 798 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 831 466 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.