2180 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468264599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306349
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027468264599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 25 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 954 910 $ Poids 99 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 448 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 797 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 180 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 94 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 924 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 199 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 966 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 831 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 896 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 423 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 342 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 265 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 735 988 $ Poids 68 % |
| 10 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 320 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 423 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 827 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.