2185 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 142,1 m² · constr. 1953 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468265210110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306290
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027468265210110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 58 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 992 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 827 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 162 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 215 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 004 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 803 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 931 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 56 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 958 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 299 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 226 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 106 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 142 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 556 $ Poids 67 % |
| 10 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 360 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 743 177 $ Poids 66 % |
| 11 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 323 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 859 040 $ Poids 65 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 261 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 762 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.