2164 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 133 m² · constr. 1951 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468266620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306359
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027468266620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 96 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 360 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 794 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 93 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 123 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 920 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 308 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 962 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 518 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 154 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 211 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 826 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 897 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 892 361 $ Poids 68 % |
| 12 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 529 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 524 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.