2160 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 140,4 m² · constr. 1951 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468266821710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306361
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027468266821710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 111 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 814 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 102 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 149 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 944 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 324 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 988 698 $ Poids 72 % |
| 6 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 184 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −59 795 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 208 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 227 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 732 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 139 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 816 $ Poids 67 % |
| 10 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 923 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 916 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 155 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 460 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 1 156 419 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.