2155 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 118,7 m² · constr. 1939 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468266956710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306374
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027468266956710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 107 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 636 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 162 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 843 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 192 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 824 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 591 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 479 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 292 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 708 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 619 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 243 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 621 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 1248, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-04-01 · 380 m · Vendu 646 000 $ (5 261 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +85 923 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 659 769 $ Poids 56 % |
| 11 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 93 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 656 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 680 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 655 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.