2150 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 118,2 m² · constr. 1949 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468267137410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306318
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027468267137410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 118 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 510 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 254 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 864 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 275 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 889 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 512 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 654 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 319 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 744 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 647 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 1248, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-04-01 · 474 m · Vendu 646 000 $ (5 261 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +85 923 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 690 754 $ Poids 54 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 55 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 688 696 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.