2140 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 157,1 m² · constr. 1944 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468267429710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306379
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468267429710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 358 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 104 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 122 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 917 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 108 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 617 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 611 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −64 335 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 252 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 401 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 1 178 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 286 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 835 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 644 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 293 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +83 916 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 002 869 $ Poids 66 % |
| 12 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 197 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 747 296 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.