2151 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 215 800 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468267504310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306380
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027468267504310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 389 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 233 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 433 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 820 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 164 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 360 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 252 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 997 701 $ Poids 80 % |
| 7 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 55 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 387 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 387 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 876 $ Poids 76 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 452 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 323 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 187 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 280 355 $ Poids 72 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 462 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −41 486 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 791 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.