2145 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 133,8 m² · constr. 1951 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468267655510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306382
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027468267655510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 249 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 275 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 796 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 123 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 139 $ Poids 83 % |
| 5 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 251 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 923 266 $ Poids 79 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 375 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 526 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 0 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 77 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 462 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 965 352 $ Poids 70 % |
| 10 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 525 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 637 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 017 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 655 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.