2139 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 127 m² · constr. 1948 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468267806710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306384
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027468267806710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 142 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 261 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 915 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 257 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 765 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 001 $ Poids 89 % |
| 5 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 268 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 888 682 $ Poids 82 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 689 045 $ Poids 75 % |
| 7 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 544 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 672 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 19 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 707 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 58 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 798 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 474 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 926 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 657 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.