2134 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 916 400 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 276 m² · constr. 2020 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 000 $
Rôle antérieur 1 130 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468268702010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306393
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
1 288 000 $
Rôle antérieur
1 130 000 $
ID provincial
23027468268702010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 191 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −81 350 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 737 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 332 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 801 475 $ Poids 70 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 665 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 225 952 $ Poids 69 % |
| 4 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 595 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 675 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 644 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +141 128 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 032 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 369 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +160 298 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 850 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 421 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 974 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 424 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 879 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 246 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 519 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +135 321 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 448 879 $ Poids 42 % |
| 11 | 2181, boulevard Laurier, Québec 2024-12-02 · 216 m · Vendu 690 000 $ (2 852 $/m²) 241,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 983 $ Poids 36 % |
| 12 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +113 878 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 2 245 961 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.