2130 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 161 m² · constr. 1948 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468268863310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306395
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027468268863310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 301 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 118 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 301 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 56 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 265 585 $ Poids 86 % |
| 4 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 68 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 946 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 615 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 637 494 $ Poids 79 % |
| 6 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 554 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 268 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 822 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 147 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 466 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 821 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 527 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 690 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 348 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 213 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 161 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 769 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 996 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 930 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.