2110 Rue Parc-Gomin · Québec
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 198,1 m² · constr. 1962 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468269242110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306331
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027468269242110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 412 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 030 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 493 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 124 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 407 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 600 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 638 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 819 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 182 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 347 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 606 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 822 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 845 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 055 418 $ Poids 71 % |
| 8 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 602 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −72 138 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 624 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 557 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 622 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 613 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 091 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 935 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −79 080 $ | 1 260 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 551 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +92 495 $ | 1 708 172 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.