2183 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
839 300 $
Maison mobile · 5 152 $/m² · 162,9 m² · constr. 1949 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468273368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306345
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027468273368110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 160 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 554 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 164 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 426 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 278 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 513 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 956 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 201 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 162 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 880 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 881 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 886 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 161 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 639 $ Poids 58 % |
| 11 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 138 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +104 366 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 046 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 273 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 074 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.