2175 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 147,2 m² · constr. 1953 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468274106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306354
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027468274106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 51 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 010 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 440 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 841 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 125 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 337 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 244 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 175 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 022 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 342 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 754 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 559 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +57 805 $ | 1 190 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 229 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 865 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 947 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −51 766 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 513 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 873 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 225 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.