2155 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468275349310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027468275349310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 468 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 112 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 224 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 271 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 153 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 301 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 951 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 925 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 330 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 094 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 316 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 694 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 442 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 1 218 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 105 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +92 026 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 039 179 $ Poids 64 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 319 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 864 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 216 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 772 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 842 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.