2144 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 272 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 237,2 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468276396310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306441
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
23027468276396310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 268 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 607 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 605 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 553 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 142 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +95 586 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 642 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 610 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +64 122 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 661 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 475 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 313 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 683 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 043 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 758 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 005 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 858 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 419 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 793 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 298 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 163 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −81 705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 519 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 863 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 127 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 722 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +79 392 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 1 051 191 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.