2136 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 180 500 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 218,4 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468276597810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306443
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027468276597810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 135 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 574 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 249 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 544 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 586 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 596 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 452 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 266 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 744 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 963 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 582 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 485 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 135 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 019 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 817 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 239 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 477 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +77 248 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 110 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 425 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 257 $ Poids 71 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 740 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 1 005 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 622 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +113 717 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 028 937 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.