2139 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 150,3 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468277370010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306440
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027468277370010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 440 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 551 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 135 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 232 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 239 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 834 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 203 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 002 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 371 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 078 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 113 462 $ Poids 73 % |
| 7 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 364 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 180 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 131 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 748 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 622 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 079 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 228 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 590 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 865 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 194 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 922 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.