2110 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 327 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 294,7 m² · constr. 1947 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468278306810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306398
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027468278306810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 260 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 1 599 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 350 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +80 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 666 661 $ Poids 62 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +86 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 148 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 651 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 437 845 $ Poids 56 % |
| 5 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 361 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 714 917 $ Poids 49 % |
| 6 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 597 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −81 580 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 167 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 584 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +208 281 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 759 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 476 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 823 841 $ Poids 45 % |
| 9 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 133 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −103 983 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 801 535 $ Poids 31 % |
| 11 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −54 053 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 314 785 $ Poids 29 % |
| 12 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 722 m · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie −71 105 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 490 455 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.