2115 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 142,7 m² · constr. 1948 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468278441810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306452
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027468278441810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 182 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 809 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 329 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 319 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 970 896 $ Poids 88 % |
| 4 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 536 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 050 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 103 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −51 560 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 200 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 223 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 299 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 148 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 102 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 727 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 24 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 841 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 343 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 939 784 $ Poids 67 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 101 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 747 467 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.