2093 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 330 200 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 184,9 m² · constr. 2023 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468278966170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418677
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027468278966170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 302 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 035 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 344 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 219 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 585 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 450 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 525 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 0 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 388 $ Poids 83 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 204 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 383 168 $ Poids 82 % |
| 7 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 509 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 609 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 86 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 140 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 447 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +142 300 $ | 1 706 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 785 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 426 424 $ Poids 74 % |
| 12 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 401 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 703 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.