2215 Rue De Lino · Québec
Valeur estimée
1 235 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 230,9 m² · constr. 1969 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468280492110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306099
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027468280492110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 355 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 219 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 669 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 700 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 570 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +72 862 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 764 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 248 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 1 134 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 610 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 490 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 409 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 796 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +39 121 $ | 481 395 $ Poids 72 % |
| 7 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 301 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 827 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 164 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 746 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 085 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 345 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 248 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 249 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +177 460 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 292 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 956 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 608 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.