1380 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 184,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468280640110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306091
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027468280640110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 421 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 820 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 411 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 1 260 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 380 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 269 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −58 644 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 056 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 560 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 029 683 $ Poids 86 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 160 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 097 718 $ Poids 79 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 259 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 1 022 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +93 116 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 362 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 447 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 338 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 093 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 117 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −56 547 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 472 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 558 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +99 845 $ | 1 241 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.