2205 Rue De Lino · Québec
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 196 m² · constr. 1970 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468280734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306101
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027468280734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 268 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 124 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 386 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 1 306 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 358 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 276 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 1 055 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 522 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 114 $ Poids 87 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 398 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 848 725 $ Poids 84 % |
| 7 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 551 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 638 143 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 633 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 306 210 $ Poids 78 % |
| 9 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 302 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 127 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 386 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 137 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 104 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 521 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 716 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 012 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.