2215 Rue Onésime-Gagnon · Québec
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 172,3 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468281350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306055
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027468281350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 329 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 813 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 263 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 085 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 346 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 453 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 003 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 290 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 528 $ Poids 76 % |
| 6 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 395 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 505 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 603 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 235 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −121 367 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 043 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 458 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 211 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 795 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 097 104 $ Poids 64 % |
| 11 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 720 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 030 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 420 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 861 236 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.