1315 Avenue De Puiseaux · Québec
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468282837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306481
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027468282837610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 698 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 482 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 249 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 674 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 343 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 712 356 $ Poids 71 % |
| 5 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 536 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 310 $ Poids 65 % |
| 7 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 401 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 906 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 310 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −66 287 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 937 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 679 944 $ Poids 56 % |
| 10 | 1248, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-04-01 · 291 m · Vendu 646 000 $ (5 261 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +85 923 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 723 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 574 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −56 373 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 783 648 $ Poids 51 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 829 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 559 029 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.